12 月悉尼拍卖市场的首个周末表现强劲，预示着布里斯班房产的关注度即将上升。12 月的首个周末与 11 月的最后一个周六结果相似，向全国其他地区发出了强烈信号：房地产市场正在迅速稳定，并开始向新高点发起新一轮冲刺。
悉尼拍卖成交率
11 月 30 日：81%
12 月 7 日：79%
去年同期的成交率在 45% 左右波动。买家们跃跃欲试，卖家也积极寻求快速转手房产以获取流动资金。多年来，我们一直密切关注房地产市场的变幻莫测，早已习惯了市场回暖前的种种迹象。
悉尼市场尚未止步
悉尼目前状态良好，即将到来的周末将成为澳大利亚最热门房产市场趋势转变的真实见证。我们坚信，悉尼住房市场仍有巨大的扩张空间，廉价信贷的盛行可能会继续推动买家入市，而高房价则可能鼓励卖家采取行动。
利率
全球范围内的低利率正促使各行各业的市场升温。随着股票等其他投资工具的价格日益虚高，房地产市场所呈现的潜在回报（及安全性）对投资者来说变得越来越有吸引力。将这些诱人且更稳定的回报与创纪录的低利率相结合，也难怪资金会源源不断地涌入澳大利亚房地产市场。
官方利率将在年底以 0.75% 收官，而 2020 年全年的走势仍未可知。澳大利亚储备银行（RBA）在 12 月的会议纪要中表示，预计 2020 年底至 2021 年，国内生产总值（GDP）增长率将出现小幅回升。
澳储行指出，新住宅建设数量的波动以及家庭可支配收入增长缓慢是存在不确定性的领域。然而，在积极信号方面，澳储行也认识到，尽管对购房投资贷款的限制有所增加，但悉尼和墨尔本市场正处于好转之中。
布里斯班最热门的房产增长区域
因此，如果我们预期悉尼的市场好转会带动对布里斯班房产市场的重新关注，那么这种关注可能会体现在哪里呢？根据住宅房产研究小组（Residential Property Research Group）的数据，布里斯班有几个表现突出的郊区，预计将在未来三年内从房价增长中显著获益。
Red Hill
Red Hill 是布里斯班最受欢迎的内城区之一。近年来，该地区的增长相当可观，目前房屋中位价已超过 $850,000。然而，预计未来几年还将有显著增长，专家预测房屋中位价将增加 $200,000 以上。
Keperra
Keperra 是布里斯班的一个热门增长郊区，在过去五年中，当地基础设施投资广泛，本地业务不断增长。目前房屋中位价略高于 $535,000，对于大多数收入处于或接近布里斯班家庭中位收入的人来说，Keperra 是一个负担得起的地点。预计未来三年 Keperra 的房屋中位价将增加约 $130,000，使其成为布里斯班增长最快的郊区之一。
其他郊区
住宅房产研究小组还确定了其他一些目前价格非常亲民的郊区，但由于多种原因，预计这些地区的中位价将大幅上涨，大大超过周边郊区的增长率。其中一些热门增长郊区包括：
- Mount Gravatt
- Rochedale South
- Arana Hills
- Morningside
- Chermside West
- Tingalpa
自建还是购买？
关于自建还是购买的问题，与住宅房产市场本身一样古老。事实是，这在很大程度上取决于具体情况。我们始终建议自建房产，这仅仅是因为方案的灵活性，以及能够锁定全新房屋长期价值增长的能力。
在布里斯班建造新房的选择比以往任何时候都更加广泛，拆旧建新、绿地开发以及房屋土地套餐为您提供了多种建造新房的方式。建造新房可确保您的房产在未来几年的房价上涨中处于高端地位。
获取正确的建议
如果您想知道是否应该建造新房，或者您的财务状况是否允许这样做，请与我们联系。我们总是乐于提供诚实的建议，帮助人们根据自己的情况做出正确的选择。
