寻找并签约定制住宅建筑商可能是一项极具挑战性的任务。有很多因素需要考虑，其中最重要的一点是，您最终决定合作的建筑商是否能够实现您的设计愿景。这关系重大。这是您未来的家，一个安身立命之所，您肯定希望确保从一开始就万无一失，而不是陷入永无止境的维修追逐中。
多年来，我们与足够多的客户合作过，对于那些不认识优秀定制住宅建筑商的人所面临的最大问题，我们已经有了相当深入的了解。下面，我们整理了一份快速清单，列出了在聘请任何潜在建筑商之前您应该询问的问题。
要求查看他们过去的建筑案例
这是一个经常被提及的建议，而且理由充分。仔细查看定制住宅建筑商过去的作品，可以让您对他们的建筑质量以及他们在确保作品经受时间考验方面所付出的努力有一个相当直观的了解。
如果可以的话，请与这些房子的业主交谈。询问他们与建筑商合作的整个过程，从开始到结束。深入了解建筑商对问题或投诉的反应、他们如何管理施工进度、他们在工程结束时如何清理现场，以及他们是否履行了施工的所有基本承诺。
当然，任何长期的合同关系都难免会遇到一些小插曲，所以您可能会听到一些问题。但是，请尝试把握好您所听到的问题是属于标准范畴还是原则性问题。通常来说，如果有人与建筑商的关系非常糟糕，他们会非常明确地告诉您，绝不含糊。
询问他们使用的产品
除非您深度参与施工的每一个环节，否则您选择的建筑商在产品选择方面很可能有相当大的自主权。在施工的每个阶段都需要做出选择，自然地，许多建筑商会力求在质量和成本之间找到良好的平衡，以便能够有效地竞争新项目。如果对您来说质量比削减成本更重要，请与您的建筑商沟通施工过程中将使用的材料，并确保您了解所涉及的成本。
询问他们在哪里偷工减料
对于这个问题，您不太可能得到诚实的回答，而且一些最优秀的定制住宅建筑商会真诚地表示他们从不偷工减料。然而，许多建筑商多年来会总结出一些“效率秘诀”，并可能与您分享这些信息。如果建筑商坦诚地告诉您他认为哪里可以避免额外支出，或者哪些事情根本不需要按计划进行，那么他们很可能在施工过程中对任何问题都保持开放态度。
询问沟通方式和交付日期
在开始施工之前建立清晰的沟通渠道有助于避免未来的问题。确保您了解每个人的职责范围以及您应该与建筑商讨论的问题。了解如何处理问题以避免关系破裂，将确保整个施工过程相对顺利。
强烈建议确定竣工时间表。在任何等式中总会有取舍，在任何施工中都可能出现一些阻碍进度的细节问题。然而，大多数定制住宅建筑商都乐于与业主合作制定交付时间表，以确保每个人从一开始就有明确的预期。
进行在线调研
这是任何重大购买决策中的一个重要因素。使用您喜欢的搜索引擎上网搜索建筑商的姓名、公司名称及其 ABN 或 ACN。关注过去客户对其建筑质量的任何评价或提及。请记住，评价是双向的——有些人总能找到抱怨的地方，而另一些人可能愿意忽略那些您认为更重要的事情。
如果可以的话，查看他们的社交媒体或网站，以及他们过去作品的任何图片或画廊。优秀的定制住宅建筑商会拥有一个作品集，您可以查看它以了解他们能够交付的作品水平。
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